(Google translation below)
Ordensreglement.
Ordensreglementet skal være med til at sikre et godt naboskab, hvor der vises hensyn og respekt naboerne imellem.
Ifølge § 15 stk. 6 i vedtægterne for ejerforeningen fremgår det at medlemmerne skal efterkomme de af Bestyrelsen fastsatte ordensregler. I det følgene er disse ordensregler beskrevet.
Affald
Du har pligt til at sortere affald inden bortkastning. Affaldscontainerne er kun til dagrenovation. Husk, skarpt affald skal være ekstra indpakket. Af hygiejniske grunde skal al affald pakkes ind i affaldsposer inden bortkastning
Glas, batterier, pap og papir skal i containerne til formålet. Alt andet affald skal du selv bortskaffe via genbrugspladserne i kommunen. Hvis du har større ting, der skal bortskaffes, f.eks. møbler, gulvtæpper, køleskabe, skal du selv sørge for dette.
Se mere under Renovation og affald.
Lofter
Af hensyn til brand, tyveri m.m. skal dørene til lofterne skal altid være lukkede og låst.
Beskadigelser
Er en ejer, dennes lejer eller medlemmer af dennes husstand, eller gæster skyld i forurening eller skader på ejerforeningens ejendom, bærer ejeren det fulde økonomiske ansvar for rengøring eller istandsættelse af det ødelagte.
Utætheder og indslag af regn og sne, samt enhver beskadigelse af ejendommen og ejendommens
inventar, skal straks anmeldes til en vicevært eller medlem af bestyrelsen.
Biler og motorcykler
Skal parkeres hensigtsmæssigt – læs mere under parkering.
Cykler og knallerter
Skal placeres i cykelskure eller i cykelstativerne. Haverne, havegangene og området foran hovedtrapperne skal ikke bruges til cykel eller knallertparkering.
Et par gange om året vil viceværterne sætte sedler på de cykler, der ikke bliver brugt med henblik på at fjerne dem. Hold øje med din cykel hvis du ikke bruger den tit.
Aflåste cykelskuer fordeles af bestyrelsen efter venteliste.
Forsikringsforhold
Ejerforeningen har forsikret bygningerne for brandskader, svampe eller insektangreb samt glas- og kummeskader.
Kommer du til at beskadige eller ødelægge inventar eller installationer, og skaden ikke er dækningsberettiget, er du selv erstatningsansvarlig.
Vi gør opmærksom på, at skader, der opstår på dit indbo i lejligheden eller loftrum, som følgevirkning af skade på bygninger, eller skader på tøj, som opstår ved brug af maskiner i fællesvaskerier, ikke er dækket af boligforeningens forsikringer. Du bør i egen interesse derfor tegne en indboforsikring, som dækker disse forhold.
Fællesarealer
På ejendommens trapper må der ikke henstilles private ejendele.
Henstilling af barnevogne i opgangene aftales med dine naboer.
Havemøbler, hynder og parasoller
I begge haver findes der havemøbler, hynder og parasoller til fri afbenyttelse. Behandl dem som var de dine egne og sørg for, at de ikke overnatter under åben himmel. Der er skure i begge haver hvor der er plads til opbevaring.
Husdyr
Det er tilladt at holde husdyr i ejerforeningen. Dog skal du som lejer være opmærksom på, at din udlejer kan have afgrænset sig fra dette i din lejekontrakt. Husdyr skal føres i snor på trapper og i haver. Husdyr må ikke luftes på fællesarealerne. Sker der uheld, skal der straks samles op.
Radiatorer
Når varmen slukkes centralt i foråret, så lad venligst dine radiatorer stå på 5 i hele sommerperioden, dette for at undgå at radiatorventilen sætter sig fast, og dine radiatorer ikke virker, når det bliver vinter igen.
Når der tændes for varmen igen i efteråret, så lad radiatoren stå på 5 i mindst 5-6 timer, på den måde bliver systemet godt ventileret, og det sikrer en jævn varmefordeling i hele ejendommen.
Rygning
Det er tilladt at ryge i egen bolig. Iflg. “Lov om røgfri miljøer”, er det ikke tilladt at ryge på indendørs fællesarealer som f.eks. trappeopgange, vaskeri, lofter mm. Desuden er der opsat brandalarm på alle lofter og trapper, som er forbundet, og som alle vil blive aktiveret af cigaretrøg.
Cigaretskod må ikke smides på fællesarealerne og ej heller i potteplanter og bede.
Støj
Brug af støjende værktøj – tag hensyn til dine naboer og stop senest kl. 21.
Vaskemaskiner installeret i lejligheder, må ikke benyttes efter kl. 22.
Tag hensyn til dine naboer, når du hører musik og ser fjernsyn.
Hvis du skal renovere lejlighed eller holde fest, så husk lige at informere dine naboer, så vi kan bibeholde det gode naboskab.
Vinduer
Ved udskiftning af vinduer skal følgende iagttages:
- Nye vinduer skal være af træ.
- Hver vinduesramme skal være delt i 3 felter, samt overholde brandmyndighedernes mindstemål.
- Ydersiden af vinduerne skal være hvidmalede. Ejerforeningen betaler udgifterne til indkøb af maling og grundmaling mod aflevering af kvittering.
- Når man skifter og maler vinduer er man erstatningspligtig for skader påført ejendommen herunder facader og gangarealer. Det betyder at når man hyrer en lift for at få adgang til maling og udskiftning af vinduer, så skal man sørge for, at der lægges hårde køreplader ud for at beskytte flisebelægningen i gårdene. Gummimåtter er ikke tilstrækkelige.
- Læs mere – bla. vejledning.
Udluftning
Det er vigtigt, at du dagligt lufter ud i lejemålet for at fjerne kondensvand og fugt. Luft ud 2-3 gange dagligt, blot 5-10 minutter ad gangen. Du bør også åbne indbyggede skabe ofte. Det er ikke en god idé at lukke for varmen og lade vinduer stå åben hele dagen. Dette giver let kuldeskjolder og skimmel på vægge.
De udvendige udluftningskanaler i soklen må ikke stoppes eller dækkes med flamingo, skumgummi og lignende. Hvis ventilationen under bygningen stoppes, risikerer vi råd og svamp. Af samme årsag er der specielle hensyn, der skal tages, når man isolerer gulvet i stueetagen. Rådfør dig altid med en byggesagkyndig.
Med venlig hilsen og ønsket om et godt naboskab
Bestyrelsen
Rules of Order.
The order’s regulations must help to ensure good neighborliness, where consideration and respect are shown between neighbours.
According to § 15 subsection 6 of the articles of association for the owner’s association states that the members must comply with the rules of order laid down by the Board of Directors. In the following, these rules of order are described.
Garbage
You have a duty to sort waste before disposal. The waste containers are only for daily cleaning. Remember, sharp waste must be wrapped extra. For hygienic reasons, all waste must be wrapped in waste bags before disposal
Glass, batteries, cardboard and paper must be in the appropriate containers. You must dispose of all other waste yourself via the recycling sites in the municipality. If you have larger items that need to be disposed of, e.g. furniture, carpets, refrigerators, you must provide this yourself.
See more under Renovation and waste.
Ceilings
For reasons of fire, theft, etc. the doors to the lofts must always be closed and locked.
Damages
If an owner, his tenant or members of his household, or guests are to blame for pollution or damage to the owner association’s property, the owner bears full financial responsibility for cleaning or repairing the damage.
Leaks and ingress of rain and snow, as well as any damage to the property and the property’s
inventory, must be reported immediately to a caretaker or member of the board.
Cars and motorcycles
Must be parked appropriately – read more under parking.
Bicycles and mopeds
Must be placed in bicycle sheds or in bicycle racks. The gardens, garden paths and the area in front of the main stairs must not be used for bicycle or moped parking.
A few times a year the caretakers will put notes on the bikes that are not being used with a view to removing them. Keep an eye on your bike if you don’t use it often.
Locked bike shows are distributed by the board according to a waiting list.
Insurance conditions
The owners’ association has insured the buildings against fire damage, fungus or insect attacks as well as damage to glass and basins.
If you damage or destroy fixtures or installations, and the damage is not eligible for coverage, you yourself are responsible for compensation.
We point out that damage that occurs to your contents in the apartment or attic, as a result of damage to buildings, or damage to clothing that occurs when using machines in communal laundries, is not covered by the housing association’s insurance. In your own interest, you should therefore take out contents insurance that covers these conditions.
Common areas
Private property may not be placed on the property’s stairs.
The recommendation of prams in the entrances is agreed with your neighbours.
Garden furniture, cushions and parasols
In both gardens there is garden furniture, cushions and parasols for free use. Treat them as if they were your own and make sure they don’t spend the night under the open sky. There are sheds in both gardens where there is space for storage.
Domestic animals
It is permitted to keep pets in the owner’s association. However, as a tenant, you must be aware that your landlord may have demarcated from this in your lease. Pets must be kept on a lead on stairs and in gardens. Pets must not be let out in the common areas. In the event of an accident, it must be collected immediately.
Radiators
When the heating is switched off centrally in the spring, please leave your radiators on 5 for the whole summer period, this is to avoid the radiator valve getting stuck and your radiators not working when it’s winter again.
When the heating is switched on again in the autumn, leave the radiator on 5 for at least 5-6 hours, this way the system is well ventilated and it ensures even heat distribution throughout the property.
Smoking
Smoking is permitted in your own home. According to “Act on smoke-free environments”, it is not permitted to smoke in indoor common areas such as stairwells, laundry, attics, etc. In addition, fire alarms have been set up on all attics and stairs which are connected, and which will all be activated by cigarette smoke.
Cigarette butts must not be thrown in the common areas, nor in potted plants and beds.
Noise
Use of noisy tools – consider your neighbors and stop at the latest 21.
Washing machines installed in apartments must not be used after 22.
Consider your neighbors when listening to music and watching television.
If you are renovating an apartment or having a party, remember to inform your neighbors so that we can maintain good neighborliness.
Windows
When replacing windows, the following must be observed:
New windows must be made of wood.
Each window frame must be divided into 3 fields and comply with the minimum dimensions of the fire authorities.
The outside of the windows must be painted white. The owner’s association pays the costs for the purchase of paint and primer against submission of a receipt.
When you change and paint windows, you are liable for damages to the property, including facades and corridors. This means that when you hire a lift to access painting and window replacement, you must ensure that hard running boards are laid to protect the tiling in the yards. Rubber mats are not sufficient.
Read more